PROPOSTA DE PARCERIA
Noronha Sanches
× Strata
Marketing imobiliário de referência
Croonix, e a Strata como a nossa marca de imobiliário.
Construímos sistemas de aquisição de clientes através de conteúdo e distribuição.
“Conteúdo sem distribuição é arte. Conteúdo com distribuição é negócio.”
A Croonix é uma agência de crescimento sediada em Lisboa. Trabalhamos com 12 marcas ativas em setores como imobiliário, decoração, construção, desporto e experiências. A Strata é a marca que criámos para o imobiliário: promotores, consultores e agências que precisam de uma comunicação à altura do que constroem e vendem.
01
Estratégia
Diagnóstico, posicionamento e planeamento editorial.
02
Produção
Fotografia, vídeo e copywriting.
03
Gestão
Instagram, LinkedIn e comunidade.
04
Distribuição
Campanhas de Meta Ads orientadas a contactos qualificados.
Resultados que já entregámos.
Cliente confidencial · Orgânico
Marca de casa e decoração
1,1 milhões
visualizações em 4 meses
Só crescimento orgânico, sem investimento em anúncios.
Porque importa para vocês
Quem consome conteúdo de casa e interiores é o mesmo público que procura o próximo apartamento.
Experiências imersivas · Meta Ads
Immersis
26.000 €
de faturação em 2 meses
Investimento em Meta Ads convertido em vendas.
Porque importa para vocês
A mesma lógica aplica-se ao lançamento de um empreendimento: investimento controlado, público bem segmentado e contactos qualificados medidos até à venda.
Cada empreendimento merece uma casa própria online.
Apresentação do projeto, tipologias e plantas, localização e um formulário de contacto ligado às campanhas. É para lá que os anúncios enviam as pessoas, e é lá que se mede quem está realmente interessado.
Projetos desenvolvidos por iniciativa da Strata, como exemplo do que fazemos para empreendimentos em comercialização.
Quase 40 anos de obra. Uma presença digital que ainda não o conta.
Promotor imobiliário em Lisboa, ativo desde 1986, focado em residencial e turístico de médio-alto padrão. Modelo de capital próprio e co-investimento (club-deals). Portefólio: Marinha Prime, Villa Thaís e, atualmente, One Lush.
40
anos de mercado
13
projetos de referência
0
presença institucional no LinkedIn
Analisámos o Instagram (@noronha.sanches) e o site institucional.
- Instagram com publicação irregular
- Portefólio forte e ainda pouco contado
- Nenhum conteúdo sobre a história, a equipa ou o método
- Nenhum conteúdo para investidores ou parceiros de co-investimento
- Sem testemunhos de compradores ou investidores
- Página de LinkedIn com publicações irregulares
Diagnóstico
Hoje o Instagram funciona como catálogo. Mostra os empreendimentos e deixa de fora o que gera confiança: quem está por trás, como trabalham e o que dizem os que já compraram ou investiram.
Três públicos, três razões para confiar.
PA1
Compradores premium
Residentes e não-residentes com poder de compra elevado. Procuram exclusividade, localização e garantia de qualidade construtiva.
O que os impede de avançar
- Comprar em planta é comprar algo que ainda não existe: é difícil avaliar a qualidade antes da entrega
- Pouca confiança em promotores cujo histórico não está visível
- Para quem compra a partir do estrangeiro, a distância aumenta a desconfiança
- Saturação de anúncios imobiliários que parecem todos iguais
O que os impede de avançar.
Compradores
- Comprar em planta é comprar algo que ainda não existe: é difícil avaliar a qualidade antes da entrega
- Pouca confiança em promotores cujo histórico não está visível
- Para quem compra a partir do estrangeiro, a distância aumenta a desconfiança
- Saturação de anúncios imobiliários que parecem todos iguais
Investidores
- Pouca informação pública sobre o histórico de projetos e prazos cumpridos
- Incerteza quanto ao retorno e à forma como o projeto é gerido
- Dificuldade em comparar promotores antes da primeira conversa
Parceiros
- Dificuldade em perceber, à distância, com que promotores vale a pena trabalhar a longo prazo
- Pouca visibilidade sobre o método, a equipa e os critérios técnicos do promotor
Seis pilares, desenhados a partir das dores.
01
Legado e rigor construtivo
40 anos de história, equipa e critério técnico.
PA1 · PA3
02
Carteira em destaque
One Lush, Marinha Prime e Villa Thaís, apresentados como merecem.
PA1
03
Modelo de investimento
Capital próprio, club-deals e transparência de retorno.
PA2
04
Bastidores de obra
Acompanhamento selecionado da obra e das entregas.
PA1 · PA3
05
Autoridade de mercado
O imobiliário premium em Lisboa e Cascais.
PA2 · PA3
06
Prova social
Testemunhos de compradores e parceiros.
PA1 · PA2
Distribuição mensal com base no plano Crescimento (12 publicações no Instagram, 4 no LinkedIn). A carteira e os bastidores carregam o Instagram, onde está o comprador. O LinkedIn fica com investimento, mercado e legado, onde estão investidores e parceiros.
Três módulos, ativáveis em separado ou em conjunto.
Módulo 1 · Fundação e lançamento
Diagnóstico, estratégia, pilares, kit de templates e tom de voz, otimização de perfis, conteúdos de lançamento e roadmap de 30 dias.
Incluído sem custo ao contratar o Módulo 21.250 €
pagamento único
Módulo 2 · Presença digital contínua
Mensal · período inicial de 6 meses
Essencial
700 €/mês
- 8 publicações/mês no Instagram
- 2 publicações/mês no LinkedIn
- Calendário editorial mensal
- Reporting trimestral
- Cobertura de eventos (até 4/ano)
Crescimento
900 €/mês
- 12 publicações/mês no Instagram
- 4 publicações/mês no LinkedIn
- Calendário editorial mensal
- Reporting mensal e gestão de DMs
- Cobertura de eventos (até 6/ano)
- Até 2 campanhas de Meta Ads
Autoridade
1.200 €/mês
- Tudo do Crescimento
- Conteúdo institucional mensal (ex.: newsletter)
- Gestão completa de perfis (SEO)
- Entregas prioritárias em 48h
- Até 4 campanhas de Meta Ads
Plano selecionado: Crescimento
Conversar sobre este planoMódulo 3 · Eventos e lançamentos
Fotógrafo e videógrafo no local (até 4h), 15 a 20 fotografias editadas, vídeos para Reels, publicações para LinkedIn e entrega em 5 dias úteis.
950 €
por evento
A nossa recomendação
Crescimento com Fundação incluída: 900 €/mês, 5.400 € nos primeiros 6 meses.
Próximo passo: cobrimos um evento vosso para conhecerem a nossa forma de trabalhar antes de avançar.
Valores sem IVA à taxa em vigor. O investimento em Meta Ads é pago à parte.
Algum do trabalho que produzimos.
Conteúdo 01
Conteúdo 02
Como avançamos.
Semana 1
Validação da proposta
Alinhar expectativas e prioridades.
Semana 2
Definição de prioridades
Escolher módulos e fechar cronograma.
Pré-arranque
Prova de valor
Cobrimos um evento vosso para conhecerem a nossa forma de trabalhar.
Semanas 3–4
Onboarding criativo
Imersão na marca e aplicação da Fundação do Método Strata.
Semana 5
Arranque da parceria
Execução ágil, alinhada e flexível.